土地法施行法 (民國91年)

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土地法施行法 (民國89年) 土地法施行法
立法於民國91年11月22日(非現行條文)
2002年11月22日
2002年12月11日
公布於民國91年12月11日
總統華總一義字第09100239040號令
土地法施行法 (民國100年)

中華民國 24 年 3 月 8 日 制定91條
中華民國 24 年 4 月 5 日公布國民政府公布;並自中華民國二十五年三月一日施行
中華民國 25 年 3 月 1 日施行
中華民國 35 年 3 月 23 日 修正全文61條
中華民國 35 年 4 月 29 日公布國民政府修正公布
中華民國 78 年 12 月 15 日 修正第11, 54條
增訂第17之1, 19之1條
刪除第14條
中華民國 79 年 1 月 5 日公布總統(79)華總(一)義字第 0065 號令修正公布第 11、54 條條文;增訂第 17-1、19-1 條條文;並刪除第 14 條條文
中華民國 89 年 12 月 1 日 修正第4至6, 9, 15, 24至26, 28, 31, 34, 36, 44, 45, 54, 55, 58, 59條
刪除第37至39條
中華民國 89 年 12 月 20 日公布總統(89)華總一義字第 8900301090 號令修正公布第 4~6、9、15、24~26、28、31、34、36、44、45、54、55、58、59 條條文;並刪除第 37~39 條條文
中華民國 91 年 11 月 22 日 修正第40條
中華民國 91 年 12 月 11 日公布總統華總一義字第09100239040號令修正公布第 40 條條文
中華民國 100 年 5 月 27 日 刪除第44, 45條
中華民國 100 年 6 月 15 日公布總統華總一義字第10000122991號令刪除公布第 44、45 條條文

第一編 總則[编辑]

第一條 (立法依據)

  本施行法依土地法第九條之規定制定之。

第二條 (施行日)

  土地法及本施行法自本施行法公布之日施行。

第三條 (施行前辦理地政事項之核定)

  在土地法施行以前,各地方辦理之地政事項,應經中央地政機關之核定;其不合者,應令更正之。

第四條 (各類土地之分目及其符號之訂定)

  土地法第二條規定各類土地之分目及其符號,在縣(市),由該管縣(市)地政機關調查當地習用名稱,報請中央地政機關核定之;在直轄市,由直轄市地政機關自行訂定,並報中央地政機關備查。

第五條 (一定限度土地之畫定)

  土地法第十四條第一款至第四款所謂一定限度,由該管直轄市或縣(市)地政機關會同水利主管機關劃定之。

第六條 (國營事業需用公有土地之撥用程序)

  凡國營事業需用公有土地時,應由該事業最高主管機關核定其範圍,向該管直轄市或縣(市)政府無償撥用。但應報經行政院核准。

第七條 (土地面積最高額)

  依土地法第二十八條限制土地面積最高額之標準,應分別宅地、農地、興辦事業等用地。宅地以十畝為限;農地以其純收益足供一家十口之生活為限;興辦事業用地視其事業規模之大小定其限制。

第八條 (土地債券清付期限)

  依土地法第二十九條以土地債券照價收買私有土地,其土地債券之清付期限,最長不得逾五年。

第二編 地籍[编辑]

第九條 (施行前地籍測量之效力)

  在土地法施行前,各地方已辦之地籍測量,如合於土地法第四十四條之規定者,得由直轄市或縣(市)政府將辦理情形,報請中央地政機關核定,免予重辦。

第十條 (登記期限之備查)

  依土地法第四十八條公布登記期限,應報請中央地政機關備查。

第十一條 (施行前土地登記之效力)

  土地法施行前,業經辦竣土地登記之地區,在土地法施行後,於期限內換發土地權利書狀,並編造土地登記總簿者,視為已依土地法辦理土地總登記。

第十二條 (土地總登記之辦理)

  已辦地籍測量,尚未辦理土地登記,而業經呈准註冊發照之地方,應依法辦理土地總登記,發給土地權利書狀。但所收書狀費及登記費,應扣除發照時已收之費用。

第十三條 (依土地法辦理土地總登記之效力)

  依土地法辦理土地總登記之地方,自開始登記之日起,法院所辦不動產登記,應即停止辦理;其已經法院為不動產登記之土地,應免費予以登記。

第十四條

  (刪除)

第十五條 (公告期限之核定)

  依土地法第五十五條及第五十七條所為公告之期限,由該管直轄市或縣(市)地政機關報請中央地政機關核定之。

第十六條 (契稅之緩報及免罰)

  在辦理土地總登記期間,未稅白契,准緩期報稅,並免予處罰。

第十七條 (表冊格式及尺幅之制定機關)

  土地登記書表簿冊格式及尺幅,由中央地政機關定之。

第十七條 之一 (登記總簿滅失時之補造)

  登記總簿滅失時,登記機關應依有關資料補造之,並應保持原有之次序。
  依前項規定補造登記總簿,應公告、公開提供閱覽三十日,並通知登記名義人,及將補造經過情形層報中央地政機關備查。

第十八條 (登記費及書狀費徵收之不停止)

  土地登記費及書狀費,不因標準地價發生異議停止徵收。但標準地價依法決定後,應依照改正。

第十九條 (地形過碎之測繪登記)

  起伏地區田地坵形過碎時,得就同一權利人所有地區相連地目相同之坵併為一宗,並於宗地籍圖內,測繪坵形。但登記時仍按宗登記。

第十九條 之一 (禁止合併之土地)

  兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利,或經法院查封、假扣押、假處分或破產之登記者,不得合併。

第三編 土地使用[编辑]

第二十條 (使用地編定之通知公布)

  依土地法第八十四條編定使用地公布後,應分別通知土地所有權人,並報請中央地政機關備查。

第二十一條 (使用土地最小面積單位及集體農場面積之核定)

  依土地法第三十一條規定土地使用最小面積單位,及依土地法第八十六條規定集體農場面積,應報請中央地政機關核定。

第二十二條 (照價收買地價之給付)

  依土地法第八十九條照價收買之土地,其地價得分期給付之。但清付期限,最長不得逾五年。

第二十三條 (都市計畫擬訂變更之報核)

  都市計劃之擬訂及變更,應報請中央地政機關核定之。

第二十四條 (分區開放之區域與分期開放時間)

  新設都市分區開放之區域,於都市計畫中規定之;分期開放之時間,該管直轄市或縣(市)政府依地方需要定之。但應經中央地政機關之核定。

第二十五條 (土地及建築物價格之估定)

  土地法第九十七條所謂土地及建築物之總價額,土地價額依法定地價,建築物價額依該管直轄市或縣(市)地政機關估定之價額。

第二十六條 (農物繳付地租折價標準)

  依地方習慣以農產物繳付地租之地方,農產物折價之標準,由該管直轄市或縣(市)地政機關依當地農產物最近二年之平均市價規定之。
  地價如經重估,農產物價亦應視實際變更,重予規定。

第二十七條 (準用)

  土地法第一百十四條第一、第二、第六、第七各款之規定,於定期租用耕地之契約準用之。

第二十八條 (未失效能部分價值之估定)

  依土地法第一百二十條,承租人向出租人要求償還其所耕地特別改良物時,其未失效能部分之價值,得由該管直轄市或縣(市)地政機關估定之。

第二十九條 (荒歉減免租金之核定)

  土地法第一百二十三條規定減租或免租之決定,應經中央地政機關之核定。

第三十條 (永佃權之準用規定)

  土地法第一百十五條、第一百二十二條及第一百二十三條之規定,於有永佃權之土地準用之。

第三十一條 (各地荒地使用計畫之擬定機關)

  各地方荒地使用計畫,由直轄市或縣(市)政府定之,並報請中央地政機關及中央墾務機關備查。但大宗荒地面積在十萬畝以上者,得由中央地政機關及中央墾務機關會同直轄市或縣(市)政府定之。

第三十二條 (自耕農權義規定之準用)

  承墾人墾竣取得所有權之土地,其使用管理及移轉、繼承,均準用土地法及本法關於自耕農戶之規定。

第三十三條 (城市土地重畫之核定)

  城市地方土地重劃,應經中央地政機關核定之。

第三十四條 (農地重劃計畫之擬定報備)

  農地重劃計畫,由該管直轄市或縣(市)政府依農業技術地方需要定之,並應報請中央地政機關備查。

第三十五條 (重畫區內地價之決定)

  土地重劃區內之地價,如尚未規定,應於施行重劃前依法規定之。

第四編 土地稅[编辑]

第三十六條 (稅率)

  業經依法規定地價之地方,應即由該管直轄市或縣(市)政府分別依土地法第一百六十九條擬訂基本稅率,依第一百七十一條擬訂累進起點地價,依第一百七十三條擬訂加徵空地稅倍數,依第一百七十四條擬訂加徵荒地稅倍數,依第一百八十條擬訂土地增值免稅額,及依第一百八十六條擬訂建築改良物稅率,併層轉行政院核定舉辦地價稅、土地增值稅及建築改良物稅。

第三十七條

  (刪除)

第三十八條

  (刪除)

第三十九條

  (刪除)

第四十條 (估價規則之制定機關)

  地價調查估計及土地建築改良物估價之估價標的、估價方法、估價作業程序、估價報告書格式及委託估價等事項之規則,由中央地政機關定之。

第四十一條 (改良物之一併收買)

  依土地法第二十九條、第三十三條、第三十四條、第八十九條及第一百五十七條照標準地價收買之土地,其改良物應照估定價值,一併收買之。但該改良物所有權人,自願遷移者,不在此限。

第四十二條 (各種稅率之增減程序)

  地價稅基本稅率,暨累進起點地價,空地稅倍數,荒地稅倍數,土地增值稅免稅額及建築改良物稅率,確定施行後,如有增減,必要時應依本施行法第三十六條規定之程序辦理,並於會計年度開始前確定公布。

第四十三條 (空地荒地應繳地價稅之意義)

  土地法第一百七十三條、第一百七十四條所稱之應繳地價稅,係指該空地及荒地應繳之基本稅。

第四十四條 (不在地主加徵地價稅之程序)

  不在地主之土地,應由該管直轄市或縣(市)政府按年查明,依法加徵其地價稅。

第四十五條 (不在地主情形消滅之呈報)

  土地所有權人於其不在地主情形消滅時,應申報該管直轄市或縣(市)地政機關。但自申報之日起,經過一年後,始得免除土地法第一百七十五條之限制。

第四十六條 (土地稅減免標準及程序制定機關)

  土地稅減免之標準及程序,由中央地政機關與中央財政機關以規則定之。

第四十七條 (變為稅地之起徵時間)

  免稅地變為稅地時,應自次年起徵收土地稅。

第四十八條 (免稅地之開始年度)

  稅地變為免稅地時,其土地稅自免稅原因成立之年免除之。但未依免稅原因使用者,不得免稅。

第五編 土地徵收[编辑]

第四十九條 (徵收土地之範圍)

  徵收土地,於不妨礙徵收目的之範圍內,應就損失最少之地方為之,並應儘量避免耕地。

第五十條 (徵收土地計畫書應載事項)

  土地法第二百二十四條規定之徵收土地計劃書,應記明左列事項:
  一、徵收土地原因。
  二、徵收土地所在地範圍及面積。
  三、興辦事業之性質。
  四、興辦事業之法令根據。
  五、附帶徵收或區段徵收及其面積。
  六、土地改良物情形。
  七、土地使用之現狀及其使用人之姓名、住所。
  八、四鄰接連土地之使用狀況及其改良情形。
  九、土地區內有無名勝古蹟,並註明其現狀及沿革。
  十、曾否與土地所有權人經過協定手續及其經過情形。
  十一、土地所有權人或管有人姓名、住所。
  十二、被徵收土地之使用配置。
  十三、興辦事業所擬設計大概。
  十四、應需補償金額款總數及其分配。
  十五、準備金額總數及其分配。

第五十一條 (徵收土地圖說、應繪載事項)

  土地法第二百二十四條規定之徵收土地圖說,應繪載左列事項:
  一、被徵收土地之四至界限。
  二、被徵收地區內各宗地之界限及其使用狀態。
  三、附近街村鄉鎮之位置與名稱。
  四、被徵收地區內房屋等改良物之位置。
  五、圖面之比例尺。

第五十二條 (計畫書等之份段)

  土地法第二百二十四條規定之徵收土地計劃書、徵收土地圖說及土地使用計劃圖,應各擬具三份,呈送核准機關。

第五十三條 (土地使用計畫圖之定義)

  土地法第二百二十四條規定之土地使用計畫圖,如係興辦公共事業,指建築地盤圖;如係開闢都市地域,指都市計畫圖;如係施行土地重劃,指重劃計畫圖。

第五十四條 (核准徵收程序經過情形之呈報)

  直轄市或縣(市)地政機關於土地徵收地價補償完畢後,應將辦理經過情形,陳報中央地政機關核准備案。

第五十五條 (核准徵收公告應載事項)

  依土地法第二百二十七條所為公告,應載明左列事項:
  一、需用土地人之名稱。
  二、興辦事業之種類。
  三、徵收土地之詳明區域。
  四、被徵收土地應補償之費額。
  前項公告,應附同徵收土地圖,揭示於該管直轄市或縣(市)地政機關門首及被徵收土地所在地。

第五十六條 (核准徵收通知之方法)

  依土地法第二百二十七條所為通知,應照左列之規定:
  一、被徵收土地已登記者,依照登記總簿所載之土地所有權人及土地他項權利人姓名、住所,以書面通知。
  二、被徵收土地未經登記者,應以所在地之日報登載通知七日。

第五十七條 (保留徵收期間的起算)

  保留徵收之期間,應自公告之日起算。

第五十八條 (補償金的計算與發給)

  被徵收土地補償金額之計算與發給,由需用土地人委託該管直轄市或縣(市)地政機關為之。

第五十九條 (被徵收土地應有負擔之補償)

  被徵收土地應有之負擔,由該管直轄市或縣(市)地政機關於發給補償金時代為補償,並以其餘款交付被徵收土地之所有權人。

第六十條 (最後移轉價值以登記為準)

  土地法第二百三十九條第二款之最後移轉價值,以業經登記者為準。

第六十一條 (遷移無主墓之公告)

  依土地法第二百四十六條第二項之規定,遷移無主墳墓時,應於十日以前公告之,公告期限不得少於七日。


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