司法院院字第2766號解釋
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司法院院字第2767號解釋→ |
| 解釋日期：民國33年10月25日 | |
| 資料來源：司法院解釋彙編 第 4 冊 2416 頁 | |
相關法條：民法 第 153、911 條 ( 19.12.26 )
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依本院院字第二三九八號解釋，當事人所定契約為租賃契約與典權設定契約之聯立時，判斷租賃部分與典權部分各為若干，應就租賃部分之數額先予確定。至典權部分之典價，與訂約時該不動產全部典價之比值如何，不過為確定租賃部分數額所應斟酌事項之一，租賃部份之租金與訂約時該不動產全部租金之比值，及典權部分之典價與訂約時該不動產全部典價之比值，各別求得相加適等於一時，固應以此為準，否則尚應斟酌典價與訂約時全部典價之比值，將租金與訂約時全部租金之比值為適當之增減，租賃部分之數額既經確定，則由一減去租賃部分即為典權部分。