最高人民法院關於發布第一批指導性案例的通知

最 高 人 民 法 院
關於發布第一批指導性案例的通知
法〔2011〕354號
2011年12月20日

各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：

為了貫徹落實中央關於建立案例指導制度的司法改革舉措，最高人民法院於2010年11月26日印發了《關於案例指導工作的規定》（以下簡稱《規定》）。《規定》的出台，標誌着中國特色案例指導制度初步確立。社會各界對此高度關注，並給予大力支持。各高級人民法院根據《規定》要求，積極向最高人民法院推薦報送指導性案例。最高人民法院專門設立案例指導工作辦公室，加強並協調有關方面對指導性案例的研究。近日，最高人民法院審判委員會討論通過，決定將上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案等4個案例作為第一批指導性案例予以公布。現將有關工作通知如下：

一、準確把握案例的指導精神

（一）上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案，旨在解決二手房買賣活動中買方與中介公司因「跳單」引發的糾紛。該案例確認：居間合同中禁止買方利用中介公司提供的房源信息，卻撇開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定具有約束力，即買方不得「跳單」違約；但是同一房源信息經多個中介公司發布，買方通過上述正當途徑獲取該房源信息的，有權在多個中介公司中選擇報價低、服務好的中介公司促成交易，此行為不屬於「跳單」違約。從而既保護中介公司合法權益，促進中介服務市場健康發展，維護市場交易誠信，又促進房屋買賣中介公司之間公平競爭，提高服務質量，保護消費者的合法權益。

（二）吳梅訴四川省眉山西城紙業有限公司買賣合同糾紛案，旨在正確處理訴訟外和解協議與判決的效力關係。該案例確認：對於當事人在二審期間達成訴訟外和解協議後撤訴的，當事人應當依約履行。一方當事人不履行或不完全履行和解協議的，另一方當事人可以申請人民法院執行一審生效判決。從而既尊重當事人對爭議標的的自由處分權，強調了協議必須信守履行的規則，又維護了人民法院生效裁判的權威。

（三）潘玉梅、陳寧受賄案旨在解決新形式、新手段受賄罪的認定問題。該案例確認：國家工作人員以「合辦」公司的名義或以交易形式收受賄賂的、承諾「為他人謀取利益」未謀取利益而受賄的、以及為掩飾犯罪而退贓的，不影響受賄罪的認定，從而對近年來以新的手段收受賄賂案件的處理提供了明確指導。對於依法懲治受賄犯罪，有效查處新形勢下出現的新類型受賄案件，推進反腐敗鬥爭深入開展，具有重要意義。

（四）王志才故意殺人案旨在明確判處死緩並限制減刑的具體條件。該案例確認：刑法修正案（八）規定的限制減刑制度，可以適用於2011年4月30日之前發生的犯罪行為；對於罪行極其嚴重，應當判處死刑立即執行，被害方反應強烈，但被告人具有法定或酌定從輕處罰情節，判處死刑緩期執行，同時依法決定限制減刑能夠實現罪刑相適應的，可以判處死緩並限制減刑。這有利於切實貫徹寬嚴相濟刑事政策，既依法嚴懲嚴重刑事犯罪，又進一步嚴格限制死刑，最大限度地增加和諧因素，最大限度地減少不和諧因素，促進和諧社會建設。

二、切實發揮好指導性案例作用

各級人民法院對於上述指導性案例，要組織廣大法官認真學習研究，深刻領會和正確把握指導性案例的精神實質和指導意義；要增強運用指導性案例的自覺性，以先進的司法理念、公平的裁判尺度、科學的裁判方法，嚴格參照指導性案例審理好類似案件，進一步提高辦案質量和效率，確保案件裁判法律效果和社會效果的有機統一，保障社會和諧穩定；要高度重視案例指導工作，精心編選、積極推薦、及時報送指導性案例，不斷提高選報案例質量，推進案例指導工作紮實開展；要充分發揮輿論引導作用，宣傳案例指導制度的意義和成效，營造社會各界理解、關心和支持人民法院審判工作的良好氛圍。

今後，各高級人民法院可以通過發布參考性案例等形式，對轄區內各級人民法院和專門法院的審判業務工作進行指導，但不得使用「指導性案例」或者「指導案例」的稱謂，以避免與指導性案例相混淆。對於實施案例指導工作中遇到的問題和改進案例指導工作的建議，請及時層報最高人民法院。

附：上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案等四個指導性案例

二○一一年十二月二十日

指導案例1號　上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案

指導案例2號　吳梅訴四川省眉山西城紙業有限公司買賣合同糾紛案

指導案例3號　潘玉梅、陳寧受賄案

指導案例4號　王志才故意殺人案