广州市沙面地区公有房地产租赁实施暂行细则

广州市沙面地区公有房地产租赁实施暂行细则
（62）沙秘字122号
1962年9月20日
发布机关：广州市人民委员会

广州市人民委员会沙面办事处通知

（62）沙秘字122号

“广州市沙面地区公有房地产租赁实施暂行细则”经于1962年9月18日呈报广州市人民委员会批堆执行，现公布周知。

1962年9月20日

广州市沙面地区公有房地产租赁实施暂行细则

第一条：根据广东省人委（61）粤穗字第437号批转广州市人委“关于整顿沙面工程的报吿”的批示及广州市人委（61）会城字第430号“关于统一管理沙面地区的通知”规定，及广州市公房租赁暂行办法，制订本细则。

笫二条：凡租用沙面地区公有房屋的单位，应以单位名义承租，商店以店号名义承租，住户以户主承租，并应向沙面办事处房管部门填具申请书，经同意及办妥租赁手续签订租赁合约后，始得使用房屋，住户必须具有沙面地区的正式户口，才得承租，对未办妥租赁手续，私自迁入者，按本细则第十一条处理。

第三条：公有房地产的租金，按广州市统一租金标准收取，各租户应积极参加集休交租，按月交清，不得拖欠。

笫四条：租户不得将公有房地产私自分租，转让或转租，租户如须调整，变更名义及用途时，须先向沙面办事处房管部门申请经批准后，另订新约，否则一经查明，即撤销租约，收回房屋，追缴租金，并视情节轻重，依法处理。

第五条：租户退租时，应于十五天前通知沙面办事处房管部门，并清交租金，将房屋设备点交清楚，如有损坏及短少，应负责赔偿，经办妥退租手续后，才得迁出，其租金计至迁出之日止，如租户对房屋退租不能于十五天前通知时，其租金不足半月者按半月计，超过半月不足整月者按整月计，如未办妥退租手续而私自迁出者，则追收房屋空置期间之租金及其他损失。

第六条：凡有下列情节之一者，得收回房屋：

（一）房屋另有特殊使用时，于一个月前通知住户迁出，租金计至迁出之日止。

（二）租户不按规定或违法使用房屋时。

（三）租户将房屋空置或查明租户在沙面外租有房屋，不以沙面居住为主时。

（四）租户故意积欠租金达三个月者。

（五）租户损坏屋屋或附属物不作修复或赔偿者（房管部门除有权收回屋屋及查封房屋外，并依法向住户追偿欠租或其他损失）。

第七条：房屋如有破漏或危险时，住户应即通知房管部门处理，如因修理或拆卸须租户暂时迁出时，须按规定期限迅速迁出，如因住住户借故拖延，致发生生命危险财产之损失时，租户应自负法律责任。

第八条：租户如需加建或拆改房屋及其他装修设备时，应事先向房管部门申请，经查勘同意，订立合约后，方得施工，事后并须报知核验备案，否则由于拆改而造成损失时，租户应负责赔偿，其已加（修）建部分，在退租时，无偿收归公有。

第九条：房屋之通渠，通厕及水电设备，玻璃门窗等一般修理，均由租户负责，不发还工料费，因超龄须大修或应装换新设备者，其修缮费由房管部门负责，并订立保管合同。

第十条：沙面地区所有空地，不得擅自建筑，不准临时搭盖，如确需要时，必须先向沙面办事处申请，经批堆后，方得施工，违者按私建处罚。

第十一条：为共同搞好管理沙面地区，建立良好秩序，各租户（包括单位）应遵守统一管理沙面的十项规定，和本地诨的公安、交通、卫生管理实施细则，和尊重公房组长劝导，如违反本细则或租约之规定时，则由沙面办事处房管部分给予公开警吿，收回房屋等处理，如情节严重者，则依法惩处。