房屋稅條例 (民國96年)

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房屋稅條例 (民國90年) 房屋稅條例
立法於民國96年3月2日(非現行條文)
2007年3月2日
2007年3月21日
公布於民國96年3月21日
總統華總一義字第09600034661號令
房屋稅條例 (民國103年)

    中華民國 32 年 2 月 27 日 制定14條
    中華民國 32 年 3 月 11 日公布國民大會制定公布公文 14 條
    中華民國 33 年 9 月 20 日 修正第2條
    中華民國 33 年 10 月 3 日公布國民大會修正公布
    中華民國 35 年 11 月 22 日 修正全文15條
    中華民國 35 年 12 月 5 日公布國民大會修正公布
    中華民國 36 年 10 月 21 日 修正全文14條
    中華民國 36 年 11 月 14 日公布國民大會修正公布
    中華民國 39 年 5 月 31 日 修正第11, 12條
    中華民國 39 年 6 月 17 日公布總統修正公布
    中華民國 44 年 12 月 27 日 修正全文20條
    中華民國 44 年 12 月 31 日公布總統修正公布
    中華民國 56 年 3 月 28 日 修正前[房捐條例]為本法
    並修正全文25條
    中華民國 56 年 4 月 11 日公布總統修正公布
    中華民國 57 年 1 月 1 日施行
    中華民國 59 年 6 月 26 日 修正第5, 14, 15條
    中華民國 59 年 7 月 8 日公布總統修正公布第 5、14、15 條條文
    中華民國 61 年 12 月 2 日 修正第13, 15條
    中華民國 61 年 12 月 11 日公布總統(61)台統(一)義字第 0915 號令修正公布第 13、15 條條文
    中華民國 63 年 11 月 19 日 修正第15條
    中華民國 63 年 11 月 30 日公布總統(63)台統(一)義字第 5416 號令修正公布第 15 條第 1 項第 9 款條文
    中華民國 70 年 5 月 8 日 修正第15條
    中華民國 70 年 5 月 20 日公布總統(70)台統(一)義字第 3239 號令修正公布第 15 條條文
    中華民國 72 年 11 月 1 日 修正第12條
    中華民國 72 年 11 月 11 日公布總統(72)台統(一)義字第 6262 號令修正公布第 12 條條文
    中華民國 81 年 7 月 3 日 修正第6, 15, 18, 25條
    刪除第13, 17條
    中華民國 81 年 7 月 29 日公布總統(81)華總(一)義字第 3668 號令修正公布第 6、15、18、25 條,並刪除第 13、17 條條文
    中華民國 82 年 7 月 9 日 刪除第19, 20, 21條
    中華民國 82 年 7 月 30 日公布總統(82)華總(一)義字第 3703 號令刪除第 19~21 條條文
    中華民國 90 年 5 月 29 日 修正第1, 4至7, 10, 11, 15, 16, 22, 24, 25條
    中華民國 90 年 6 月 20 日公布總統(90)華總一義字第 9000116980 號令修正公布第 1、4、5、6、7、10、11、15、16、22、24、25 條條文;定自中華民國九十年七月一日施行
    中華民國 90 年 7 月 1 日施行
    中華民國 96 年 3 月 2 日 修正第15條
    中華民國 96 年 3 月 21 日公布總統華總一義字第09600034661號令修正公布第 15 條條文
    中華民國 103 年 5 月 20 日 修正第5條
    中華民國 103 年 6 月 4 日公布總統華總一義字第10300085851號令修正公布第 5 條條文

    第一條 (徵收依據)

      房屋稅之徵收,依本條例之規定;本條例未規定者,依其他有關法律之規定。

    第二條 (名詞定義)

      本條例用辭之定義如左:
      一、房屋,指固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者。
      二、增加該房屋使用價值之建築物,指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物,因而增加該房屋之使用價值者。

    第三條 (課徵對象)

      房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。

    第四條 (徵收之相對人)

      房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者,向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之,由共有人推定一人繳納,其不為推定者,由現住人或使用人代繳。
      前項代繳之房屋稅,在其應負擔部分以外之稅款,對於其他共有人有求償權。
      第一項所有權人或典權人住址不明,或非居住房屋所在地者,應由管理人或現住人繳納之。如屬出租,應由承租人負責代繳,抵扣房租。
      未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋,其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之;無使用執照者,向建造執照所載起造人徵收之;無建造執照者,向現住人或管理人徵收之。
      房屋為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者,準用第一項有關共有房屋之規定。

    第五條 (稅率)

      房屋稅依房屋現值,按左列稅率課徵之:
      一、住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點二,最高不得超過百分之二。但自住房屋為其房屋現值百分之一點二。
      二、非住家用房屋,其為營業用者,最低不得少於其房屋現值百分之三,最高不得超過百分之五。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,最低不得少於其房屋現值百分之一點五,最高不得超過百分之二點五。
      三、房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

    第六條 (稅率擬定程序)

      直轄市及縣(市)政府得視地方實際情形,在前條規定稅率範圍內,分別規定房屋稅徵收率,提經當地民意機關通過,報請或層轉財政部備案。

    第七條 (申報現值)

      納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時,亦同。

    第八條 (停止課稅)

      房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者,應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後,在未重建完成期內,停止課稅。

    第九條 (評價)

      各直轄市、縣(市)(局)應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委員會。不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加,人數不得少於總額五分之二。其組織規程由財政部定之。

    第十條 (核價與異議)

      主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值。
      依前項規定核計之房屋現值,主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務人如有異議,得於接到通知書之日起三十日內,檢附證件,申請重行核計。

    第十一條 (評定與公告)

      房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣(市)政府公告之:
      一、按各種建造材料所建房屋,區分種類及等級。
      二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。
      三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,訂定標準。
      前項房屋標準價格,每三年重行評定一次,並應依其耐用年數予以折舊,按年遞減其價格。

    第十二條 (徵收期)

      房屋稅每年徵收一次,其開徵日期由省(市)政府定之。
      新建、增建或改建房屋,於當期建造完成者,均須按月比例計課,未滿一個月者不計。

    第十三條

    (刪除)

    第十四條 (免稅)

      公有房屋供左列各款使用者,免徵房屋稅:
      一、各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍。
      二、軍事機關部隊之辦公房屋及其官兵宿舍。
      三、監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍。
      四、公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍。
      五、工礦、農林、水利、漁牧事業機關之研究或試驗所所用之房屋。
      六、糧政機關之糧倉、鹽務機關之鹽倉、公賣事業及政府經營之自來水廠(場)所使用之廠房及辦公房屋。
      七、郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業,供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍。
      八、名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟。
      九、政府配供貧民居住之房屋。
      十、政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋。

    第十五條 (私有房屋免稅減稅之規定)

      私有房屋有下列情形之一者,免徵房屋稅:
      一、業經立案之私立學校及學術研究機構,完成財團法人登記者,其供校舍或辦公使用之自有房屋。
      二、業經立案之私立慈善救濟事業,不以營利為目的,完成財團法人登記者,其直接供辦理事業所使用之自有房屋。
      三、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有者為限。
      四、無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
      五、不以營利為目的,並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者,除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣(市)政府核准免徵外,不在此限。
      六、專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍;專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。
      七、受重大災害,毀損面積佔整棟面積五成以上,必須修復始能使用之房屋。
      八、司法保護事業所有之房屋。
      九、住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時,按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。調整金額以千元為單位,未達千元者,按千元計算。
      十、農會所有之倉庫,專供糧政機關儲存公糧,經主管機關證明者。
      十一、經目的事業主管機關許可設立之公益信託,其受託人因該信託關係而取得之房屋,直接供辦理公益活動使用者。
      私有房屋有下列情形之一者,其房屋稅減半徵收:
      一、政府平價配售之平民住宅。
      二、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
      三、農會所有之自用倉庫及檢驗場,經主管機關證明者。
      四、受重大災害,毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。
      依第一項第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項規定減免房屋稅者,應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起三十日內,申報當地主管稽徵機關調查核定之;逾期申報者,自申報日當月份起減免。

    第十六條 (補稅與罰鍰)

      納稅義務人未依第七條規定之期限申報,因而發生漏稅者,除責令補繳應納稅額外,並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。

    第十七條

    (刪除)

    第十八條 (滯納金)

      納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者,每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金;逾三十日仍未繳納者,移送法院強制執行。

    第十九條

    (刪除)

    第二十條

    (刪除)

    第二十一條

    (刪除)

    第二十二條 (典賣等房屋稅)

      欠繳房屋稅之房屋,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權登記。
      前項所欠稅款,房屋承受人得申請代繳,其代繳稅額得向納稅義務人求償,或在買價、典價內照數扣除。

    第二十三條 (新建等發照)

      房屋之新建、重建、增建或典賣移轉,主管建築機關及主辦登記機關應於核准發照或登記之日,同時通知主管稽徵機關。

    第二十四條 (徵收細則)

      房屋稅徵收細則,由各直轄市及縣(市)政府依本條例分別擬訂,報財政部備案。

    第二十五條 (施行日)

      本條例施行日期,由行政院以命令定之。
      本條例修正條文自公布日施行。
      本條例九十年五月二十九日修正條文施行日期,由行政院定之。


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