司法院院字第1725号解释

中华民国《司法院
院字第1725号解释》

解释日期：民国27年5月28日
资料来源：司法院解释汇编第 3 册 1474 页
相关法条：民事诉讼法第 404 条 ( 24.02.01 ) 因为作品司法性质，所以中华民国司法院解释属于公有领域。

　　(一)不定期限之租用耕地契约，于解约有争，出租人声明解约，其计算诉讼标的之价额，除有土地法第一百八十条所列之第三款、第五款情形，应以该法第一百八十三条所定预告期间之租金为准外，因其他情形声明解约者，应以习惯上预告期间之租金为准。

　　(二)耕地租用，依土地法第一百七十七条规定，不得收取押租，其出租人已收取押租者，于有同法第一百八十条第七款情形终止契约时，自应于其已收取之押租抵充积欠地租外尚达二年之总额，始得终止。

　　(三)耕地之出租人，于土地法施行前已收押租者，土地法施行法并无应行退还之规定，出租人自毋庸退还，但承租人得随时以之抵充租金。

　　(四)债务人之财产，系债权之总担保，其已查封之不动产，经三次减价拍卖，无人买受，债权人又拒绝收受，法院自可依债权人之声请，另行查封债务人其他财产。

　　(五)债权人对于在强制管理中业经三次减价拍卖无人承买之不动产，声请再行减价拍卖，不以一次为限。