建筑法 (民国33年)

建筑法
立法于民国33年8月30日(非现行条文)
中华民国33年（1944年）8月30日
中华民国33年（1944年）9月21日
公布于民国33年9月21日

中华民国 27 年 12 月 16 日 制定47条

中华民国 27 年 12 月 26 日公布^{1.国民政府制定公布全文 47 条}

中华民国 33 年 8 月 30 日 修正全文50条

中华民国 33 年 9 月 21 日公布^{2.国民政府修正公布全文 50 条}

中华民国 60 年 12 月 10 日 修正全文105条

中华民国 60 年 12 月 22 日公布^{3.总统（60）台统（一）义字第 839 号令修正公布全文 105 条}

中华民国 64 年 12 月 26 日 修正第3, 7, 13, 27, 34, 35, 39, 40, 48, 52至54, 58, 59, 68, 70, 77条

删除第17, 18, 21至23条

中华民国 65 年 1 月 8 日公布^{4.总统（65）台统（一）义字第 0064 号令修正公布第 3、7、13、27、34、35、39、40、48、52～54、58、59、68、70～77 条条文；并删除第 17、18、21～23 条条文}

中华民国 73 年 10 月 26 日 修正第11, 25, 29, 34, 36, 45, 48, 54, 56, 60, 70, 72, 74, 76至78, 83, 85至91, 93至95, 99, 102条

增订第34之1, 70之1, 77之1, 96之1, 97之1, 97之2, 99之1, 102之1条

删除第37, 38, 57条

中华民国 73 年 11 月 7 日公布^{5.总统令修正公布第 11、25、29、34、36、45、46、48、54、60、70、72、74、76～78、83～91、93～95、99～202 条条文；增订第 34-1、70-1、77-1、96-1、97-1、97-2、99-1、102-1 条；并删除第 37、38、57 条条文}

中华民国 84 年 7 月 12 日 修正第74, 76, 77, 90, 91, 94, 95条

增订第77之2, 94之1, 95之1条

中华民国 84 年 8 月 2 日公布^{6.总统（84）华总（一）义字第 5659 号令修正公布第 74、76、77、90、91、94、95 条条文；并增订第 77-2、79-1、95-1 条条文}

中华民国 89 年 12 月 1 日 修正第2, 13, 16, 19, 20, 32, 42, 46, 50, 53, 96, 99之1, 101, 102, 102之1条

中华民国 89 年 12 月 20 日公布^{7.总统（89）华总一义字第 8900301100 号令修正公布第 2、13、16、19、20、32、42、46、50、53、96、99-1 101、102、102-1 条条文}

中华民国 90 年 10 月 31 日 修正第15条

中华民国 90 年 11 月 14 日公布^{8.总统（90）华总一义字第 9000222670 号令修正公布第 15 条条文}

中华民国 92 年 5 月 6 日 修正第3, 7, 10, 11, 34之1, 36, 41, 53, 54, 56, 70之1, 73, 77之1, 77之2, 87, 91, 97, 97之1, 99条

增订第77之3, 77之4, 91之1, 91之2, 95之2, 95之3, 97之3条

删除第90条

中华民国 92 年 6 月 5 日公布^{9.总统华总一义字第09200101200号令修正公布第 3、7、10、11、34-1、36、41、53、54、56、70-1、73、77-1、77-2、87、91、97、97-1、99 条条文；增订第 77-3、77-4、91-1、91-2、95-2、95-3、97-3 条条文；删除第 90 条条文}

中华民国 93 年 1 月 2 日 修正第2条

中华民国 93 年 1 月 20 日公布^{10. 总统华总一义字第09300007831号令修正公布第 2 条条文}

中华民国 98 年 5 月 12 日 修正第12, 105条

中华民国 98 年 5 月 27 日公布^{11. 总统华总一义字第09800134281号令修正公布第 12、105 条条文；并自九十八年十一月二十三日施行}

中华民国 98 年 11 月 23 日施行

中华民国 99 年 12 月 21 日 修正第97条

中华民国 100 年 1 月 5 日公布^{12. 总统华总一义字第09900358601号令修正公布第 97 条条文
中华民国一百零一年六月二十五日行政院院台规字第1010134960号公告第 77-3 条第 6 项、第 77-4 条第 10 项所列属“财政部”之权责事项，经行政院公告自九十三年七月一日起变更为“行政院金融监督管理委员会”管辖，自一百零一年七月一日起改由“金融监督管理委员会”管辖}

中华民国 108 年 12 月 13 日 修正第40, 77之3, 77之4, 87条

中华民国 109 年 1 月 15 日公布^{13. 总统华总一义字第10900003881号令修正公布第 40、77-3、77-4、87 条条文}

中华民国 111 年 4 月 26 日 修正第77之1条

中华民国 111 年 5 月 11 日公布^{14. 总统华总一义字第11100039301号令修正公布第 77-1 条条文}

第一条

　　公私建筑物之建筑改造拆卸及使用，依本法之规定。

第二条

　　本法适用之区域如左：

　　一、市。

　　二、省会。

　　三、聚居人口在五万以上者。

　　四、其他经国民政府定为应施行本法之区域。

　　本法于前项区域外之公有建筑，其造价在该建筑物所占基地之地价二十倍以上者，亦适用之。

第三条

　　主管建筑机关，在中央为内政部；在省为建设厅；在市为工务局；未设工务局者，为市政府；在县为县政府。

　　在前条第一项第四款之规定区域，如有特设之管理机关者，以该机关为主管建筑机关，其权限与市县主管建筑机关同。

第四条

　　建筑物之设计人称建筑师，以依法登记开业之建筑科或土木科工业技师或技副为限；但公有建筑之设计人，得由起造机关内依法登记之建筑科或土木科技师或技副任之。

　　建筑物之造价在一定金额以下者，得由内政部以命令规定，不受前项之限制，并得限制前项技副所担任设计之建筑物。

第五条

　　建筑物之承造人称营造业，以依法登记之营造厂商为限。

　　依法登记之营造厂商，如不能适应各该地方之需要时，得不适用前项之规定。

第六条

　　建筑师及营造业之管理规则，由内政部定之。

第二章 建筑许可

第七条

　　中央或省或院辖市公有建筑，应由起造机关拟具建筑计划，工程图样及说明书，连同造价预算，送由内政部审查核定；县市以下之公有建筑物，由建设厅审查核定。但应汇报内政部备案。

　　前项所称公有建筑，谓政府机关或自治团体之建筑。

第八条

　　中央或省或院辖市之公有建筑造价在一定金额以下者，依该起造机关之直接上级机关之核定为之，如起造机关为中央各部会以上之机关，或省政府或院辖市市政府，由各该机关自行决定，但应将建筑计划工程图样及说明书，连同造价预算，送内政部备案。

　　前项一定金额，由内政部定之。

第九条

　　公有建筑，应由建造机关将核定或决定之建筑计划工程图样及说明书，向市县主管建筑机关请领建筑执照。

第十条

　　私有建筑应由起造人，备具建筑声请书，连同建筑计划工程图样及说明书，呈由市县主管建筑机关核定之。

第十一条

　　建筑声请书，应载明左列事项：

　　一、起造人之姓名住址职业，起造人为法人者，其名称及事务所。

　　二、建筑物之使用性质。

　　三、起造人之土地权利，并附具证明文件。

　　四、建筑师姓名住址及所领证书号数。

　　五、承造厂商。

　　六、建筑期间。

第十二条

　　工程图样及说明书，应包括左列各款：

　　一、地形图。

　　二、地盘图，其比例尺不得小于五百分之一。

　　三、建筑物之平面立面剖面图，其比例尺不得小于百分之一。

　　四、建筑物各部之尺寸构造材料及用途。

　　五、各载重部份之计算。

　　六、新旧沟渠与阴井之地位大小及出水方向。

　　七、因建筑之特殊情形，有应添具说明或图样者，其说明或图样。

第十三条

　　市县主管建筑机关，对于公有建筑物之地点位置，私有建筑物之地点位置，与设计结构，认为不合或妨碍当地都市计划者，得加以改正。

第十四条

　　市县主管建筑机关，应于收到建筑计划后十日内，审查完毕，发给建筑执照。

　　前项建筑执照，指建造执照，改造执照或拆卸执照。

　　建筑物倾颓或朽坏，非立即拆除有危险之虞者，业主或占有人，得于呈报市县主管建筑机关后，即行拆除，免领拆卸执照。

第十五条

　　市县主管建筑机关，对于公私建筑发给执照时，得酌收执照费。

　　前项执照费，不得逾建筑物造价千分之一。

第十六条

　　公私建筑计划经核定给照后，如于兴工前或建筑中变更原计划时，仍应依第七条至第十五条之规定办理。

第十七条

　　私有建筑，未经申请核定并领得建筑执照以前，擅自兴工建筑者，市县主管建筑机关对于起造人及承造人，得处以建筑物造价百分之一以下罚锾，或于必要时将该建筑物拆除之。

　　公有建筑有前项情事时，得由市县主管建筑机关勒令承造人停工，并通知起造机关补行申请核定程序，或报请核定建筑之机关令其拆除。

第十八条

　　违反第十六条之规定者，市县主管建筑机关得依前条之规定办理。

第三章 建筑界限

第十九条

　　市县主管建筑机关，得指定已经公布道路之境界线为建筑线，或在已经公布道路之境界线以内另定建筑线。

第二十条

　　建筑物应接连建筑线，但有特殊情形，经市县主管建筑机关特许变通者，不在此限。

第二十一条

　　建筑物不得突出于建筑线之外，但建筑线在道路境界线以内，经市县主管建筑机关许可其部份突出者，不在此限。

第二十二条

　　在已经公布尚未辟筑之道路线两旁建筑或改造建筑物者，应依照公布之道路线退让，但临时性质之建筑物，经市县主管建筑机关暂时在道路线范围原址内建筑者，不在此限。

第二十三条

　　各区域原有道路宽度不足者，得由市县主管建筑机关订定拓宽标准，在道路两旁建造或改造建筑物者，应依其标准退让。

　　前项拓宽道路之标准，应报请内政部核定之。

第二十四条

　　各区域重要交通道路之交叉口，得由市县主管建筑机关订定转角房屋截角退让办法，在转角地方建造或改造建筑物者，应依其办法退让。

　　前项转角房屋与截角退让办法，应报请内政部核定之。

第二十五条

　　各区域沿河地带，得由市县主管建筑机关订定拓宽河道或增辟沿河路线办法，凡临河建造或改造建筑物者，应依其办法退让。

　　前项拓宽河道及增辟沿河道路办法，应报请内政部核定之。

第二十六条

　　各区域沿湖地带，得准用前条之规定。

第二十七条

　　依第二十二条至第二十六条退让土地之收用，依土地法关于土地征收之规定。

第四章 建筑管理

第二十八条

　　建筑工程，经市县主管建筑机关审查发给建筑执照后，应由承造人将兴工日期呈报市县主管建筑机关备案。

第二十九条

　　市县主管建筑机关于必要时，得对于核定之建筑工程，规定其建筑期限。

　　前项建筑期限，承造人因特殊障碍未能如期完工时，得声请展期。

第三十条

　　建筑工程逾原定建筑期限而未依前条第二项规定声请展期者，除飭令补行声请外，并得对于承造人处以建筑物造价千分之二以下罚锾。

第三十一条

　　建筑物有左列情形之一时，市县主管建筑机关，得令其修改或停止使用，必要时得令其拆除：

　　一、妨碍都市计划者。

　　二、危害公共安全者。

　　三、有碍公共交通者。

　　四、有碍公共卫生者。

　　五、与核定计划不符者。

　　六、违反本法其他规定或基于本法所颁行之命令者。

第三十二条

　　建筑工程之场所，应有维护公共安全及预防火险之设备。

第三十三条

　　建筑工程中必须勘验部份，应由市县主管建筑机关于核定建筑计划时指定之，由承造人按时报请勘验合格后，方得继续施工。

　　前项勘验，应自报请之日起五日内为之。

第三十四条

　　违反前条第一项之规定，未经报请勘验擅自继续施工者，市县主管建筑机关，得对于承造人处以建筑物造价千分之五以下罚锾。

第三十五条

　　建筑工程完竣，应由承造人呈报市县主管建筑机关，派员查勘认可后，发给使用执照。

第三十六条

　　市县主管建筑机关，对于供公众使用之建筑物，应随时派员查勘，检验其有关公共安全与卫生之结构及设备。

　　前项供公众使用之建筑物，指供公众工作营业居住游览娱乐及其他供公众使用之建筑物。

第三十七条

　　建筑物变更原定使用性质，供公众使用时，应呈报市县主管建筑机关查勘，检验其有关公共安全与卫生之结构及设备。

第三十八条

　　市县主管建筑机关，对于左列各款建筑物，得分别规定其建筑限制。

　　一、供特殊使用之建筑物。

　　二、限制使用区内之建筑物。

　　三、风景区内之建筑物。

第三十九条

　　住宅建筑遇有大量需要时，得由市县主管建筑机关，依据当地情形统筹计划建筑之。

　　前项计划，由省市政府核转内政部备案。

第四十条

　　市县主管建筑机关，得划定防火区，对于防火区内之建筑物，得规定其全部或一部应用防火材料构造。

第四十一条

　　市县主管建筑机关对于建筑物有关防空之设计构造与设备，得为必要之规定。

第四十二条

　　建筑物之各种材料，于可能范围内，应尽量用本国产物。

第四十三条

　　倾颓或朽坏之建筑物，有危害公共安全之虞者，得由市县主管建筑机关通知业主限期拆除，如逾期未拆，得由市县主管建筑机关强制拆除之。

第四十四条

　　因地震火灾或其他重大事变，致建筑物发生危险不及通知业主拆除者，得由市县主管建筑机关迳予拆除。

第四十五条

　　倾颓或朽坏之建筑物，如有关名胜古迹纪念物或具有艺术性质者，应由地方政府设法保存之。

第五章 附则

第四十六条

　　地方政府得依地方情形，分别订定建筑管理规则，但应经内政部之核定。

第四十七条

　　建筑技术上之准则及公立建筑制式标准，由内政部定之。

第四十八条

　　特种建筑物，得依国民政府之特许，不适用本法全部或一部之规定。

第四十九条

　　本法施行细则，由内政部定之。

第五十条

　　本法自公布日施行。