土地法施行法 (民國100年)
| ← | 土地法施行法 (民國91年) | 土地法施行法 立法於民國100年5月27日(現行條文) 中華民國100年（2011年）5月27日 中華民國100年（2011年）6月15日 公布於民國100年6月15日 總統華總一義字第10000122991號令 有效期：民國100年（2021年）6月17日至今 |
|
第一編 總則
[編輯]第一條 (立法依據)
- 本施行法依土地法第九條之規定製定之。
第二條 (施行日)
- 土地法及本施行法自本施行法公布之日施行。
第三條 (施行前辦理地政事項之核定)
- 在土地法施行以前，各地方辦理之地政事項，應經中央地政機關之核定；其不合者，應令更正之。
第四條 (各類土地之分目及其符號之訂定)
- 土地法第二條規定各類土地之分目及其符號，在縣（市），由該管縣（市）地政機關調查當地習用名稱，報請中央地政機關核定之；在直轄市，由直轄市地政機關自行訂定，並報中央地政機關備查。
第五條 (一定限度土地之畫定)
- 土地法第十四條第一款至第四款所謂一定限度，由該管直轄市或縣（市）地政機關會同水利主管機關劃定之。
第六條 (國營事業需用公有土地之撥用程序)
- 凡國營事業需用公有土地時，應由該事業最高主管機關核定其範圍，向該管直轄市或縣（市）政府無償撥用。但應報經行政院核准。
第七條 (土地面積最高額)
- 依土地法第二十八條限制土地面積最高額之標準，應分別宅地、農地、興辦事業等用地。宅地以十畝為限；農地以其純收益足供一家十口之生活為限；興辦事業用地視其事業規模之大小定其限制。
第八條 (土地債券清付期限)
- 依土地法第二十九條以土地債券照價收買私有土地，其土地債券之清付期限，最長不得逾五年。
第二編 地籍
[編輯]第九條 (施行前地籍測量之效力)
- 在土地法施行前，各地方已辦之地籍測量，如合於土地法第四十四條之規定者，得由直轄市或縣（市）政府將辦理情形，報請中央地政機關核定，免予重辦。
第十條 (登記期限之備查)
- 依土地法第四十八條公布登記期限，應報請中央地政機關備查。
第十一條 (施行前土地登記之效力)
- 土地法施行前，業經辦竣土地登記之地區，在土地法施行後，於期限內換發土地權利書狀，並編造土地登記總簿者，視為已依土地法辦理土地總登記。
第十二條 (土地總登記之辦理)
- 已辦地籍測量，尚未辦理土地登記，而業經呈准註冊發照之地方，應依法辦理土地總登記，發給土地權利書狀。但所收書狀費及登記費，應扣除發照時已收之費用。
第十三條 (依土地法辦理土地總登記之效力)
- 依土地法辦理土地總登記之地方，自開始登記之日起，法院所辦不動產登記，應即停止辦理；其已經法院為不動產登記之土地，應免費予以登記。
第十四條
- （刪除）
第十五條 (公告期限之核定)
- 依土地法第五十五條及第五十七條所為公告之期限，由該管直轄市或縣（市）地政機關報請中央地政機關核定之。
第十六條 (契稅之緩報及免罰)
- 在辦理土地總登記期間，未稅白契，准緩期報稅，並免予處罰。
第十七條 (表冊格式及尺幅之制定機關)
- 土地登記書表簿冊格式及尺幅，由中央地政機關定之。
第十七條之一 (登記總簿滅失時之補造)
- 登記總簿滅失時，登記機關應依有關資料補造之，並應保持原有之次序。
- 依前項規定補造登記總簿，應公告、公開提供閱覽三十日，並通知登記名義人，及將補造經過情形層報中央地政機關備查。
第十八條 (登記費及書狀費徵收之不停止)
- 土地登記費及書狀費，不因標準地價發生異議停止徵收。但標準地價依法決定後，應依照改正。
第十九條 (地形過碎之測繪登記)
- 起伏地區田地坵形過碎時，得就同一權利人所有地區相連地目相同之坵併為一宗，並於宗地籍圖內，測繪坵形。但登記時仍按宗登記。
第十九條之一 (禁止合併之土地)
- 兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利，或經法院查封、假扣押、假處分或破產之登記者，不得合併。
第三編 土地使用
[編輯]第二十條 (使用地編定之通知公布)
- 依土地法第八十四條編定使用地公布後，應分別通知土地所有權人，並報請中央地政機關備查。
第二十一條 (使用土地最小面積單位及集體農場面積之核定)
- 依土地法第三十一條規定土地使用最小面積單位，及依土地法第八十六條規定集體農場面積，應報請中央地政機關核定。
第二十二條 (照價收買地價之給付)
- 依土地法第八十九條照價收買之土地，其地價得分期給付之。但清付期限，最長不得逾五年。
第二十三條 (都市計畫擬訂變更之報核)
- 都市計劃之擬訂及變更，應報請中央地政機關核定之。
第二十四條 (分區開放之區域與分期開放時間)
- 新設都市分區開放之區域，於都市計畫中規定之；分期開放之時間，該管直轄市或縣（市）政府依地方需要定之。但應經中央地政機關之核定。
第二十五條 (土地及建築物價格之估定)
- 土地法第九十七條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額。
第二十六條 (農物繳付地租折價標準)
- 依地方習慣以農產物繳付地租之地方，農產物折價之標準，由該管直轄市或縣（市）地政機關依當地農產物最近二年之平均市價規定之。
- 地價如經重估，農產物價亦應視實際變更，重予規定。
第二十七條 (準用)
- 土地法第一百十四條第一、第二、第六、第七各款之規定，於定期租用耕地之契約準用之。
第二十八條 (未失效能部分價值之估定)
- 依土地法第一百二十條，承租人向出租人要求償還其所耕地特別改良物時，其未失效能部分之價值，得由該管直轄市或縣（市）地政機關估定之。
第二十九條 (荒歉減免租金之核定)
- 土地法第一百二十三條規定減租或免租之決定，應經中央地政機關之核定。
第三十條 (永佃權之準用規定)
- 土地法第一百十五條、第一百二十二條及第一百二十三條之規定，於有永佃權之土地準用之。
第三十一條 (各地荒地使用計畫之擬定機關)
- 各地方荒地使用計畫，由直轄市或縣（市）政府定之，並報請中央地政機關及中央墾務機關備查。但大宗荒地面積在十萬畝以上者，得由中央地政機關及中央墾務機關會同直轄市或縣（市）政府定之。
第三十二條 (自耕農權義規定之準用)
- 承墾人墾竣取得所有權之土地，其使用管理及移轉、繼承，均準用土地法及本法關於自耕農戶之規定。
第三十三條 (城市土地重畫之核定)
- 城市地方土地重劃，應經中央地政機關核定之。
第三十四條 (農地重劃計畫之擬定報備)
- 農地重劃計畫，由該管直轄市或縣（市）政府依農業技術地方需要定之，並應報請中央地政機關備查。
第三十五條 (重畫區內地價之決定)
- 土地重劃區內之地價，如尚未規定，應於施行重劃前依法規定之。
第四編 土地稅
[編輯]第三十六條 (稅率)
- 業經依法規定地價之地方，應即由該管直轄市或縣（市）政府分別依土地法第一百六十九條擬訂基本稅率，依第一百七十一條擬訂累進起點地價，依第一百七十三條擬訂加徵空地稅倍數，依第一百七十四條擬訂加徵荒地稅倍數，依第一百八十條擬訂土地增值免稅額，及依第一百八十六條擬訂建築改良物稅率，併層轉行政院核定舉辦地價稅、土地增值稅及建築改良物稅。
第三十七條
- （刪除）
第三十八條
- （刪除）
第三十九條
- （刪除）
第四十條 (估價規則之制定機關)
- 地價調查估計及土地建築改良物估價之估價標的、估價方法、估價作業程序、估價報告書格式及委託估價等事項之規則，由中央地政機關定之。
第四十一條 (改良物之一併收買)
- 依土地法第二十九條、第三十三條、第三十四條、第八十九條及第一百五十七條照標準地價收買之土地，其改良物應照估定價值，一併收買之。但該改良物所有權人，自願遷移者，不在此限。
第四十二條 (各種稅率之增減程序)
- 地價稅基本稅率，暨累進起點地價，空地稅倍數，荒地稅倍數，土地增值稅免稅額及建築改良物稅率，確定施行後，如有增減，必要時應依本施行法第三十六條規定之程序辦理，並於會計年度開始前確定公布。
第四十三條 (空地荒地應繳地價稅之意義)
- 土地法第一百七十三條、第一百七十四條所稱之應繳地價稅，係指該空地及荒地應繳之基本稅。
第四十四條
- （刪除）
第四十五條
- （刪除）
第四十六條 (土地稅減免標準及程序制定機關)
- 土地稅減免之標準及程序，由中央地政機關與中央財政機關以規則定之。
第四十七條 (變為稅地之起徵時間)
- 免稅地變為稅地時，應自次年起徵收土地稅。
第四十八條 (免稅地之開始年度)
- 稅地變為免稅地時，其土地稅自免稅原因成立之年免除之。但未依免稅原因使用者，不得免稅。
第五編 土地徵收
[編輯]第四十九條 (徵收土地之範圍)
- 徵收土地，於不妨礙徵收目的之範圍內，應就損失最少之地方為之，並應儘量避免耕地。
第五十條 (徵收土地計畫書應載事項)
- 土地法第二百二十四條規定之徵收土地計劃書，應記明左列事項：
- 一、徵收土地原因。
- 二、徵收土地所在地範圍及面積。
- 三、興辦事業之性質。
- 四、興辦事業之法令根據。
- 五、附帶徵收或區段徵收及其面積。
- 六、土地改良物情形。
- 七、土地使用之現狀及其使用人之姓名、住所。
- 八、四鄰接連土地之使用狀況及其改良情形。
- 九、土地區內有無名勝古蹟，並註明其現狀及沿革。
- 十、曾否與土地所有權人經過協定手續及其經過情形。
- 十一、土地所有權人或管有人姓名、住所。
- 十二、被徵收土地之使用配置。
- 十三、興辦事業所擬設計大概。
- 十四、應需補償金額款總數及其分配。
- 十五、準備金額總數及其分配。
第五十一條 (徵收土地圖說、應繪載事項)
- 土地法第二百二十四條規定之徵收土地圖說，應繪載左列事項：
- 一、被徵收土地之四至界限。
- 二、被徵收地區內各宗地之界限及其使用狀態。
- 三、附近街村鄉鎮之位置與名稱。
- 四、被徵收地區內房屋等改良物之位置。
- 五、圖面之比例尺。
第五十二條 (計畫書等之份段)
- 土地法第二百二十四條規定之徵收土地計劃書、徵收土地圖說及土地使用計劃圖，應各擬具三份，呈送核准機關。
第五十三條 (土地使用計畫圖之定義)
- 土地法第二百二十四條規定之土地使用計畫圖，如係興辦公共事業，指建築地盤圖；如係開闢都市地域，指都市計畫圖；如係施行土地重劃，指重劃計畫圖。
第五十四條 (核准徵收程序經過情形之呈報)
- 直轄市或縣（市）地政機關於土地徵收地價補償完畢後，應將辦理經過情形，陳報中央地政機關核准備案。
第五十五條 (核准徵收公告應載事項)
- 依土地法第二百二十七條所為公告，應載明左列事項：
- 一、需用土地人之名稱。
- 二、興辦事業之種類。
- 三、徵收土地之詳明區域。
- 四、被徵收土地應補償之費額。
- 前項公告，應附同徵收土地圖，揭示於該管直轄市或縣（市）地政機關門首及被徵收土地所在地。
第五十六條 (核准徵收通知之方法)
- 依土地法第二百二十七條所為通知，應照左列之規定：
- 一、被徵收土地已登記者，依照登記總簿所載之土地所有權人及土地他項權利人姓名、住所，以書面通知。
- 二、被徵收土地未經登記者，應以所在地之日報登載通知七日。
第五十七條 (保留徵收期間的起算)
- 保留徵收之期間，應自公告之日起算。
第五十八條 (補償金的計算與發給)
- 被徵收土地補償金額之計算與發給，由需用土地人委託該管直轄市或縣（市）地政機關為之。
第五十九條 (被徵收土地應有負擔之補償)
- 被徵收土地應有之負擔，由該管直轄市或縣（市）地政機關於發給補償金時代為補償，並以其餘款交付被徵收土地之所有權人。
第六十條 (最後移轉價值以登記為準)
- 土地法第二百三十九條第二款之最後移轉價值，以業經登記者為準。
第六十一條 (遷移無主墓之公告)
- 依土地法第二百四十六條第二項之規定，遷移無主墳墓時，應於十日以前公告之，公告期限不得少於七日。
