司法院院字第2290號解釋

中華民國《司法院
院字第2290號解釋》

解釋日期：民國31年1月28日
資料來源：司法院解釋彙編第 4 冊 1980 頁
相關法條：民法第 153、450、451、923 條 ( 19.12.26 ) 因為作品司法性質，所以中華民國司法院解釋屬於公有領域。

　　大佃契約為租賃契約與典權設定契約之聯立，兩契約相互間，具有結合關係，在法律所許範圍內，應依當事人立約之本旨，使租賃權與典權同其存續時期，依法律之規定，其存續時期不能一致者，仍應分別辦理，當事人所約定之期限為三十年者，關於租賃部分，依民法第四百四十九條第一項、第四百五十條第一項之規定，其租賃關係，於二十年屆滿時消滅，惟有民法第四百五十一條或土地法第一百七十二條情形時，視為以不定期限繼續租賃契約。關於典權部分，當事人明定三十年內租賃關係消滅時，典期即為屆滿者，從其所定，當事人雖未明定，依兩契約之結合關係，亦應解為有此意思，故二十年屆滿時租賃契約不再繼續者，典權部分，得即回贖典物，二十年屆滿後租賃契約繼續者，得於終止契約時回贖典物，租賃關係在回贖典物前消滅者民法關於共有之規定，於定當事人間之關係時，應準用之。