国民住宅条例 (民国64年)

国民住宅条例（废止）
立法于民国64年7月1日(非现行条文)
中华民国64年（1975年）7月1日
中华民国64年（1975年）7月12日
公布于民国64年7月12日
总统（64）台统（一）义字第 3156 号令

中华民国 64 年 7 月 1 日 制定17条

中华民国 64 年 7 月 12 日公布^{1.总统（64）台统（一）义字第 3156 号令制定公布全文 17 条}

中华民国 71 年 7 月 20 日 修正全文45条

中华民国 71 年 7 月 30 日公布^{2.总统（71）台统（一）义字第 4539 号令修正公布全文 45 条}

中华民国 91 年 11 月 22 日 修正第1至5, 7, 10, 18, 19, 25, 37, 38, 42条

增订第32之1, 37之1至37之3条

增订第4章之1章名

中华民国 91 年 12 月 11 日公布^{3.总统华总一义字第09100239550号令修正公布第 1～5、7、10、18、19、25、37、38、42 条条文；并增订第 32-1、37-1～37-3 条条文及第四章之一章名}

中华民国 94 年 1 月 4 日 修正第5, 6, 15, 21, 28, 29条

增订第18之1, 21之1, 22之1条

删除第18, 20, 22, 36条

中华民国 94 年 1 月 26 日公布^{4.总统华总一义字第09400010111号令修正公布第 5、6、15、21、28、29 条条文；增订第 18-1、21-1、22-1 条条文；并删除第 18、20、22、36 条条文}

中华民国 103 年 12 月 23 日 废止52条

中华民国 104 年 1 月 7 日公布^{5.总统华总一义字第10300201421号令公布废止}

第一条

　　为统筹兴建及管理国民住宅，以安定国民生活及增进社会福祉，特制定本条例；本条例未规定者，适用其他有关法律之规定。

第二条

　　国民住宅之主管机关：在中央为内政部，在省（市）为省（市）政府，在县（市）为县（市）政府。

第三条

　　本条例所称之国民住宅，系指由政府机关兴建，用以出售或出租与收入较低家庭及军、公、教人员家庭之住宅。

　　前项国民住宅之出售、出租办法，由主管机关定之。

第四条

　　国民住宅集中兴建地区，应规划兴建市场、学校、公园、道路、上下水道及垃圾处理等公共设施。

第五条

　　公有土地适于兴建国民住宅者，应优先拨供兴建国民住宅使用，其地价依公告现值为准，无公告现值者，由直辖市、县（市）政府估定。

第六条

　　政府机关依本条例兴建国民住宅及公共设施，而就土地为处分，设定负担或超过十年期间之租赁者，不受土地法第二十五条所定程序之限制。

第七条

　　依本条例供兴建国民住宅之土地，其地价税依自用住宅用地税率课征。

第八条

　　国民住宅之兴建，应设置基金，其办法由行政院定之。

第九条

　　政府机关兴建之国民住宅，其为出售者，免征不动产买卖契税；其为出租者依自用住宅税率课征房屋税。

　　前项免征不动产买卖契税之规定，于国民住宅出售机关依第十二条规定优先承购时准用之。

第十条

　　政府机关出售或出租之国民住宅及其基地，每一收入较低家庭或军公教人员家庭，以承购或承租一户为限。

　　前项国民住宅及其基地之出售，得依长期低利分期还款之贷款方式办理；其办法由行政院定之。

第十一条

　　政府机关出售国民住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人，其因贷款所生之债权，自契约签订之日起，债权人对该住宅及其基地，享有第一顺位之法定抵押权，优先受偿。

第十二条

　　国民住宅承购人所承购之国民住宅及其基地，非经国民住宅出售机关之同意，不得出售、出典、赠与或交换；其经同意出售者，国民住宅出售机关有优先承购权。

　　国民住宅出售、出典、赠与或交换之承受人，应以具有购买国民住宅之资格者为限。

第十三条

　　国民住宅承购人有左列行为之一者，国民住宅出售机关得收回其住宅，并得移送法院裁定后强制执行：

　　一、将国民住宅作非法使用，经查明属实者。

　　二、积欠贷款本息达三个月，经催告仍不清偿者。

　　三、未经国民住宅出售机关同意，将国民住宅出售、出典、赠与或交换者。

　　四、同一家庭承购国民住宅超过一户者。

　　五、将国民住宅变更为非居住使用，或未经国民住宅出售机关同意而出租，经通知后逾三十日未予回复或退租者。

第十四条

　　国民住宅承购人将国民住宅改建、增建、变更隔间或重要装修，致影响构造安全，经国民住宅出售机关通知限期回复原状而逾期未回复者，由国民住宅出售机关代为回复，其所需费用由承购人负担。

第十五条

　　国民住宅承租人有左列行为不一者，国民住宅出租机关得终止租赁契约，收回其住宅，并得移送法院裁定后强制执行：

　　一、将承租之国民住宅作非法使用，经查明属实者。

　　二、积欠租金达三个月，经催告仍不清偿者。

　　三、未经国民住宅出租机关同意，将承租之国民住宅转租他人者。

　　四、未经国民住宅出租机关同意，将承租之国民住宅改建、增建或变更为居住以外之使用者。

　　五、违反租赁契约规定者。

第十六条

　　本条例施行细则，由内政部定之。

第十七条

　　本条例自公布日施行。