國民住宅條例 (民國64年)

國民住宅條例（廢止）
立法於民國64年7月1日(非現行條文)
中華民國64年（1975年）7月1日
中華民國64年（1975年）7月12日
公布於民國64年7月12日
總統（64）台統（一）義字第 3156 號令

中華民國 64 年 7 月 1 日 制定17條

中華民國 64 年 7 月 12 日公布^{1.總統（64）台統（一）義字第 3156 號令制定公布全文 17 條}

中華民國 71 年 7 月 20 日 修正全文45條

中華民國 71 年 7 月 30 日公布^{2.總統（71）台統（一）義字第 4539 號令修正公布全文 45 條}

中華民國 91 年 11 月 22 日 修正第1至5, 7, 10, 18, 19, 25, 37, 38, 42條

增訂第32之1, 37之1至37之3條

增訂第4章之1章名

中華民國 91 年 12 月 11 日公布^{3.總統華總一義字第09100239550號令修正公布第 1～5、7、10、18、19、25、37、38、42 條條文；並增訂第 32-1、37-1～37-3 條條文及第四章之一章名}

中華民國 94 年 1 月 4 日 修正第5, 6, 15, 21, 28, 29條

增訂第18之1, 21之1, 22之1條

刪除第18, 20, 22, 36條

中華民國 94 年 1 月 26 日公布^{4.總統華總一義字第09400010111號令修正公布第 5、6、15、21、28、29 條條文；增訂第 18-1、21-1、22-1 條條文；並刪除第 18、20、22、36 條條文}

中華民國 103 年 12 月 23 日 廢止52條

中華民國 104 年 1 月 7 日公布^{5.總統華總一義字第10300201421號令公布廢止}

第一條

　　為統籌興建及管理國民住宅，以安定國民生活及增進社會福祉，特制定本條例；本條例未規定者，適用其他有關法律之規定。

第二條

　　國民住宅之主管機關：在中央為內政部，在省（市）為省（市）政府，在縣（市）為縣（市）政府。

第三條

　　本條例所稱之國民住宅，係指由政府機關興建，用以出售或出租與收入較低家庭及軍、公、教人員家庭之住宅。

　　前項國民住宅之出售、出租辦法，由主管機關定之。

第四條

　　國民住宅集中興建地區，應規劃興建市場、學校、公園、道路、上下水道及垃圾處理等公共設施。

第五條

　　公有土地適於興建國民住宅者，應優先撥供興建國民住宅使用，其地價依公告現值為準，無公告現值者，由直轄市、縣（市）政府估定。

第六條

　　政府機關依本條例興建國民住宅及公共設施，而就土地為處分，設定負擔或超過十年期間之租賃者，不受土地法第二十五條所定程序之限制。

第七條

　　依本條例供興建國民住宅之土地，其地價稅依自用住宅用地稅率課徵。

第八條

　　國民住宅之興建，應設置基金，其辦法由行政院定之。

第九條

　　政府機關興建之國民住宅，其為出售者，免徵不動產買賣契稅；其為出租者依自用住宅稅率課徵房屋稅。

　　前項免徵不動產買賣契稅之規定，於國民住宅出售機關依第十二條規定優先承購時準用之。

第十條

　　政府機關出售或出租之國民住宅及其基地，每一收入較低家庭或軍公教人員家庭，以承購或承租一戶為限。

　　前項國民住宅及其基地之出售，得依長期低利分期還款之貸款方式辦理；其辦法由行政院定之。

第十一條

　　政府機關出售國民住宅及其基地，於買賣契約簽訂後，應即將所有權移轉與承購人，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地，享有第一順位之法定抵押權，優先受償。

第十二條

　　國民住宅承購人所承購之國民住宅及其基地，非經國民住宅出售機關之同意，不得出售、出典、贈與或交換；其經同意出售者，國民住宅出售機關有優先承購權。

　　國民住宅出售、出典、贈與或交換之承受人，應以具有購買國民住宅之資格者為限。

第十三條

　　國民住宅承購人有左列行為之一者，國民住宅出售機關得收回其住宅，並得移送法院裁定後強制執行：

　　一、將國民住宅作非法使用，經查明屬實者。

　　二、積欠貸款本息達三個月，經催告仍不清償者。

　　三、未經國民住宅出售機關同意，將國民住宅出售、出典、贈與或交換者。

　　四、同一家庭承購國民住宅超過一戶者。

　　五、將國民住宅變更為非居住使用，或未經國民住宅出售機關同意而出租，經通知後逾三十日未予回復或退租者。

第十四條

　　國民住宅承購人將國民住宅改建、增建、變更隔間或重要裝修，致影響構造安全，經國民住宅出售機關通知限期回復原狀而逾期未回復者，由國民住宅出售機關代為回復，其所需費用由承購人負擔。

第十五條

　　國民住宅承租人有左列行為不一者，國民住宅出租機關得終止租賃契約，收回其住宅，並得移送法院裁定後強制執行：

　　一、將承租之國民住宅作非法使用，經查明屬實者。

　　二、積欠租金達三個月，經催告仍不清償者。

　　三、未經國民住宅出租機關同意，將承租之國民住宅轉租他人者。

　　四、未經國民住宅出租機關同意，將承租之國民住宅改建、增建或變更為居住以外之使用者。

　　五、違反租賃契約規定者。

第十六條

　　本條例施行細則，由內政部定之。

第十七條

　　本條例自公布日施行。