房屋税条例 (民国103年)

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房屋税条例 (民国96年) 房屋税条例
立法于民国103年5月20日(现行条文)
2014年5月20日
2014年6月4日
公布于民国103年6月4日
总统华总一义字第10300085851号令
有效期:民国103年(2014年)6月6日(含本日)

中华民国 32 年 2 月 27 日 制定14条
中华民国 32 年 3 月 11 日公布1.国民大会制定公布公文 14 条
中华民国 33 年 9 月 20 日 修正第2条
中华民国 33 年 10 月 3 日公布2.国民大会修正公布
中华民国 35 年 11 月 22 日 修正全文15条
中华民国 35 年 12 月 5 日公布3.国民大会修正公布
中华民国 36 年 10 月 21 日 修正全文14条
中华民国 36 年 11 月 14 日公布4.国民大会修正公布
中华民国 39 年 5 月 31 日 修正第11, 12条
中华民国 39 年 6 月 17 日公布5.总统修正公布
中华民国 44 年 12 月 27 日 修正全文20条
中华民国 44 年 12 月 31 日公布6.总统修正公布
中华民国 56 年 3 月 28 日 修正前[房捐条例]为本法
并修正全文25条
中华民国 56 年 4 月 11 日公布7.总统修正公布名称及全文 25 条
(原名称:房捐条例;新名称:房屋税条例)
中华民国 57 年 1 月 1 日施行
中华民国 59 年 6 月 26 日 修正第5, 14, 15条
中华民国 59 年 7 月 8 日公布8.总统修正公布第 5、14、15 条条文
中华民国 61 年 12 月 2 日 修正第13, 15条
中华民国 61 年 12 月 11 日公布9.总统(61)台统(一)义字第 0915 号令修正公布第 13、15 条条文
中华民国 63 年 11 月 19 日 修正第15条
中华民国 63 年 11 月 30 日公布10. 总统(63)台统(一)义字第 5416 号令修正公布第 15 条第 1 项第 9 款条文
中华民国 70 年 5 月 8 日 修正第15条
中华民国 70 年 5 月 20 日公布11. 总统(70)台统(一)义字第 3239 号令修正公布第 15 条条文
中华民国 72 年 11 月 1 日 修正第12条
中华民国 72 年 11 月 11 日公布12. 总统(72)台统(一)义字第 6262 号令修正公布第 12 条条文
中华民国 81 年 7 月 3 日 修正第6, 15, 18, 25条
删除第13, 17条
中华民国 81 年 7 月 29 日公布13. 总统(81)华总(一)义字第 3668 号令修正公布第 6、15、18、25 条,并删除第 13、17 条条文
中华民国 82 年 7 月 9 日 删除第19, 20, 21条
中华民国 82 年 7 月 30 日公布14. 总统(82)华总(一)义字第 3703 号令删除第 19~21 条条文
中华民国 90 年 5 月 29 日 修正第1, 4至7, 10, 11, 15, 16, 22, 24, 25条
中华民国 90 年 6 月 20 日公布15. 总统(90)华总一义字第 9000116980 号令修正公布第 1、4、5、6、7、10、11、15、16、22、24、25 条条文;定自中华民国九十年七月一日施行
中华民国 90 年 7 月 1 日施行
中华民国 96 年 3 月 2 日 修正第15条
中华民国 96 年 3 月 21 日公布16. 总统华总一义字第09600034661号令修正公布第 15 条条文
中华民国 103 年 5 月 20 日 修正第5条
中华民国 103 年 6 月 4 日公布17. 总统华总一义字第10300085851号令修正公布第 5 条条文

第一条 (征收依据)

  房屋税之征收,依本条例之规定;本条例未规定者,依其他有关法律之规定。

第二条 (名词定义)

  本条例用辞之定义如左:
  一、房屋,指固定于土地上之建筑物,供营业、工作或住宅用者。
  二、增加该房屋使用价值之建筑物,指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物,因而增加该房屋之使用价值者。

第三条 (课征对象)

  房屋税,以附着于土地之各种房屋,及有关增加该房屋使用价值之建筑物,为课征对象。

第四条 (征收之相对人)

  房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者,向典权人征收之。共有房屋向共有人征收之,由共有人推定一人缴纳,其不为推定者,由现住人或使用人代缴。
  前项代缴之房屋税,在其应负担部分以外之税款,对于其他共有人有求偿权。
  第一项所有权人或典权人住址不明,或非居住房屋所在地者,应由管理人或现住人缴纳之。如属出租,应由承租人负责代缴,抵扣房租。
  未办建物所有权第一次登记且所有人不明之房屋,其房屋税向使用执照所载起造人征收之;无使用执照者,向建造执照所载起造人征收之;无建造执照者,向现住人或管理人征收之。
  房屋为信托财产者,于信托关系存续中,以受托人为房屋税之纳税义务人。受托人为二人以上者,准用第一项有关共有房屋之规定。

第五条 (税率)

  房屋税依房屋现值,按下列税率课征之:
  一、住家用房屋:供自住或公益出租人出租使用者,为其房屋现值百分之一点二;其他供住家用者,最低不得少于其房屋现值百分之一点五,最高不得超过百分之三点六。各地方政府得视所有权人持有房屋户数订定差别税率。
  二、非住家用房屋:供营业、私人医院、诊所或自由职业事务所使用者,最低不得少于其房屋现值百分之三,最高不得超过百分之五;供人民团体等非营业使用者,最低不得少于其房屋现值百分之一点五,最高不得超过百分之二点五。
  三、房屋同时作住家及非住家用者,应以实际使用面积,分别按住家用或非住家用税率,课征房屋税。但非住家用者,课税面积最低不得少于全部面积六分之一。
  前项第一款供自住及公益出租人出租使用之认定标准,由财政部定之。

第六条 (税率拟定程序)

  直辖市及县(市)政府得视地方实际情形,在前条规定税率范围内,分别规定房屋税征收率,提经当地民意机关通过,报请或层转财政部备案。

第七条 (申报现值)

  纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内检附有关文件,向当地主管稽征机关申报房屋税籍有关事项及使用情形;其有增建、改建、变更使用或移转、承典时,亦同。

第八条 (停止课税)

  房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者,应由纳税义务人申报当地主管稽征机关查实后,在未重建完成期内,停止课税。

第九条 (评价)

  各直辖市、县(市)(局)应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组织不动产评价委员会。不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加,人数不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。

第十条 (核价与异议)

  主管稽征机关应依据不动产评价委员会评定之标准,核计房屋现值。
  依前项规定核计之房屋现值,主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务人如有异议,得于接到通知书之日起三十日内,检附证件,申请重行核计。

第十一条 (评定与公告)

  房屋标准价格,由不动产评价委员会依据下列事项分别评定,并由直辖市、县(市)政府公告之:
  一、按各种建造材料所建房屋,区分种类及等级。
  二、各类房屋之耐用年数及折旧标准。
  三、按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况,并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分,订定标准。
  前项房屋标准价格,每三年重行评定一次,并应依其耐用年数予以折旧,按年递减其价格。

第十二条 (征收期)

  房屋税每年征收一次,其开征日期由省(市)政府定之。
  新建、增建或改建房屋,于当期建造完成者,均须按月比例计课,未满一个月者不计。

第十三条

  (删除)

第十四条 (免税)

  公有房屋供左列各款使用者,免征房屋税:
  一、各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。
  二、军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。
  三、监狱看守所及其办公房屋暨员工宿舍。
  四、公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、办公房屋及其员工宿舍。
  五、工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。
  六、粮政机关之粮仓、盐务机关之盐仓、公卖事业及政府经营之自来水厂(场)所使用之厂房及办公房屋。
  七、邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业,供本身业务所使用之房屋及其员工宿舍。
  八、名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。
  九、政府配供贫民居住之房屋。
  十、政府机关为辅导退除役官兵就业所举办事业使用之房屋。

第十五条 (私有房屋免税减税之规定)

  私有房屋有下列情形之一者,免征房屋税:
  一、业经立案之私立学校及学术研究机构,完成财团法人登记者,其供校舍或办公使用之自有房屋。
  二、业经立案之私立慈善救济事业,不以营利为目的,完成财团法人登记者,其直接供办理事业所使用之自有房屋。
  三、专供祭祀用之宗祠、宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。但以完成财团法人或寺庙登记,且房屋为其所有者为限。
  四、无偿供政府机关公用或供军用之房屋。
  五、不以营利为目的,并经政府核准之公益社团自有供办公使用之房屋。但以同业、同乡、同学或宗亲社团为受益对象者,除依工会法组成之工会经由当地主管稽征机关报经直辖市、县(市)政府核准免征外,不在此限。
  六、专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人工繁殖场、抽水机房舍;专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋。
  七、受重大灾害,毁损面积占整栋面积五成以上,必须修复始能使用之房屋。
  八、司法保护事业所有之房屋。
  九、住家房屋现值在新台币十万元以下者。但房屋标准价格如依第十一条第二项规定重行评定时,按该重行评定时之标准价格增减程度调整之。调整金额以千元为单位,未达千元者,按千元计算。
  十、农会所有之仓库,专供粮政机关储存公粮,经主管机关证明者。
  十一、经目的事业主管机关许可设立之公益信托,其受托人因该信托关系而取得之房屋,直接供办理公益活动使用者。
  私有房屋有下列情形之一者,其房屋税减半征收:
  一、政府平价配售之平民住宅。
  二、合法登记之工厂供直接生产使用之自有房屋。
  三、农会所有之自用仓库及检验场,经主管机关证明者。
  四、受重大灾害,毁损面积占整栋面积三成以上不及五成之房屋。
  依第一项第一款至第八款、第十款、第十一款及第二项规定减免房屋税者,应由纳税义务人于减免原因、事实发生之日起三十日内,申报当地主管稽征机关调查核定之;逾期申报者,自申报日当月份起减免。

第十六条 (补税与罚锾)

  纳税义务人未依第七条规定之期限申报,因而发生漏税者,除责令补缴应纳税额外,并按所漏税额处以二倍以下罚锾。

第十七条

  (删除)

第十八条 (滞纳金)

  纳税义务人未于税单所载限缴日期以内缴清应纳税款者,每逾二日按滞纳数额加征百分之一滞纳金;逾三十日仍未缴纳者,移送法院强制执行。

第十九条

  (删除)

第二十条

  (删除)

第二十一条

  (删除)

第二十二条 (典卖等房屋税)

  欠缴房屋税之房屋,在欠税未缴清前,不得办理移转登记或设定典权登记。
  前项所欠税款,房屋承受人得申请代缴,其代缴税额得向纳税义务人求偿,或在买价、典价内照数扣除。

第二十三条 (新建等发照)

  房屋之新建、重建、增建或典卖移转,主管建筑机关及主办登记机关应于核准发照或登记之日,同时通知主管稽征机关。

第二十四条 (征收细则)

  房屋税征收细则,由各直辖市及县(市)政府依本条例分别拟订,报财政部备案。

第二十五条 (施行日)

  本条例施行日期,由行政院以命令定之。
  本条例修正条文自公布日施行。
  本条例九十年五月二十九日修正条文施行日期,由行政院定之。


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