房屋税条例 (民国103年)
| ← | 房屋税条例 (民国96年) | 房屋税条例 立法于民国103年5月20日(非现行条文) 中华民国103年（2014年）5月20日 中华民国103年（2014年）6月4日 公布于民国103年6月4日 总统华总一义字第10300085851号令 |
房屋税条例 (民国112年立法113年公布) |
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第一条 (征收依据)
- 房屋税之征收，依本条例之规定；本条例未规定者，依其他有关法律之规定。
第二条 (名词定义)
- 本条例用辞之定义如左：
- 一、房屋，指固定于土地上之建筑物，供营业、工作或住宅用者。
- 二、增加该房屋使用价值之建筑物，指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物，因而增加该房屋之使用价值者。
第三条 (课征对象)
- 房屋税，以附著于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物，为课征对象。
第四条 (征收之相对人)
- 房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者，向典权人征收之。共有房屋向共有人征收之，由共有人推定一人缴纳，其不为推定者，由现住人或使用人代缴。
- 前项代缴之房屋税，在其应负担部分以外之税款，对于其他共有人有求偿权。
- 第一项所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人或现住人缴纳之。如属出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。
- 未办建物所有权第一次登记且所有人不明之房屋，其房屋税向使用执照所载起造人征收之；无使用执照者，向建造执照所载起造人征收之；无建造执照者，向现住人或管理人征收之。
- 房屋为信托财产者，于信托关系存续中，以受托人为房屋税之纳税义务人。受托人为二人以上者，准用第一项有关共有房屋之规定。
第五条 (税率)
- 房屋税依房屋现值，按下列税率课征之：
- 一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，为其房屋现值百分之一点二；其他供住家用者，最低不得少于其房屋现值百分之一点五，最高不得超过百分之三点六。各地方政府得视所有权人持有房屋户数订定差别税率。
- 二、非住家用房屋：供营业、私人医院、诊所或自由职业事务所使用者，最低不得少于其房屋现值百分之三，最高不得超过百分之五；供人民团体等非营业使用者，最低不得少于其房屋现值百分之一点五，最高不得超过百分之二点五。
- 三、房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或非住家用税率，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于全部面积六分之一。
- 前项第一款供自住及公益出租人出租使用之认定标准，由财政部定之。
第六条 (税率拟定程序)
- 直辖市及县（市）政府得视地方实际情形，在前条规定税率范围内，分别规定房屋税征收率，提经当地民意机关通过，报请或层转财政部备案。
第七条 (申报现值)
- 纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内检附有关文件，向当地主管稽征机关申报房屋税籍有关事项及使用情形；其有增建、改建、变更使用或移转、承典时，亦同。
第八条 (停止课税)
- 房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者，应由纳税义务人申报当地主管稽征机关查实后，在未重建完成期内，停止课税。
第九条 (评价)
- 各直辖市、县（市）（局）应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组织不动产评价委员会。不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。
第十条 (核价与异议)
- 主管稽征机关应依据不动产评价委员会评定之标准，核计房屋现值。
- 依前项规定核计之房屋现值，主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务人如有异议，得于接到通知书之日起三十日内，检附证件，申请重行核计。
第十一条 (评定与公告)
- 房屋标准价格，由不动产评价委员会依据下列事项分别评定，并由直辖市、县（市）政府公告之：
- 一、按各种建造材料所建房屋，区分种类及等级。
- 二、各类房屋之耐用年数及折旧标准。
- 三、按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，订定标准。
- 前项房屋标准价格，每三年重行评定一次，并应依其耐用年数予以折旧，按年递减其价格。
第十二条 (征收期)
- 房屋税每年征收一次，其开征日期由省（市）政府定之。
- 新建、增建或改建房屋，于当期建造完成者，均须按月比例计课，未满一个月者不计。
第十三条
- （删除）
第十四条 (免税)
- 公有房屋供左列各款使用者，免征房屋税：
- 一、各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。
- 二、军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。
- 三、监狱看守所及其办公房屋暨员工宿舍。
- 四、公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、办公房屋及其员工宿舍。
- 五、工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。
- 六、粮政机关之粮仓、盐务机关之盐仓、公卖事业及政府经营之自来水厂（场）所使用之厂房及办公房屋。
- 七、邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业，供本身业务所使用之房屋及其员工宿舍。
- 八、名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。
- 九、政府配供贫民居住之房屋。
- 十、政府机关为辅导退除役官兵就业所举办事业使用之房屋。
第十五条 (私有房屋免税减税之规定)
- 私有房屋有下列情形之一者，免征房屋税：
- 一、业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记者，其供校舍或办公使用之自有房屋。
- 二、业经立案之私立慈善救济事业，不以营利为目的，完成财团法人登记者，其直接供办理事业所使用之自有房屋。
- 三、专供祭祀用之宗祠、宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。但以完成财团法人或寺庙登记，且房屋为其所有者为限。
- 四、无偿供政府机关公用或供军用之房屋。
- 五、不以营利为目的，并经政府核准之公益社团自有供办公使用之房屋。但以同业、同乡、同学或宗亲社团为受益对象者，除依工会法组成之工会经由当地主管稽征机关报经直辖市、县（市）政府核准免征外，不在此限。
- 六、专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人工繁殖场、抽水机房舍；专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋。
- 七、受重大灾害，毁损面积占整栋面积五成以上，必须修复始能使用之房屋。
- 八、司法保护事业所有之房屋。
- 九、住家房屋现值在新台币十万元以下者。但房屋标准价格如依第十一条第二项规定重行评定时，按该重行评定时之标准价格增减程度调整之。调整金额以千元为单位，未达千元者，按千元计算。
- 十、农会所有之仓库，专供粮政机关储存公粮，经主管机关证明者。
- 十一、经目的事业主管机关许可设立之公益信托，其受托人因该信托关系而取得之房屋，直接供办理公益活动使用者。
- 私有房屋有下列情形之一者，其房屋税减半征收：
- 一、政府平价配售之平民住宅。
- 二、合法登记之工厂供直接生产使用之自有房屋。
- 三、农会所有之自用仓库及检验场，经主管机关证明者。
- 四、受重大灾害，毁损面积占整栋面积三成以上不及五成之房屋。
- 依第一项第一款至第八款、第十款、第十一款及第二项规定减免房屋税者，应由纳税义务人于减免原因、事实发生之日起三十日内，申报当地主管稽征机关调查核定之；逾期申报者，自申报日当月份起减免。
第十六条 (补税与罚锾)
- 纳税义务人未依第七条规定之期限申报，因而发生漏税者，除责令补缴应纳税额外，并按所漏税额处以二倍以下罚锾。
第十七条
- （删除）
第十八条 (滞纳金)
- 纳税义务人未于税单所载限缴日期以内缴清应纳税款者，每逾二日按滞纳数额加征百分之一滞纳金；逾三十日仍未缴纳者，移送法院强制执行。
第十九条
- （删除）
第二十条
- （删除）
第二十一条
- （删除）
第二十二条 (典卖等房屋税)
- 欠缴房屋税之房屋，在欠税未缴清前，不得办理移转登记或设定典权登记。
- 前项所欠税款，房屋承受人得申请代缴，其代缴税额得向纳税义务人求偿，或在买价、典价内照数扣除。
第二十三条 (新建等发照)
- 房屋之新建、重建、增建或典卖移转，主管建筑机关及主办登记机关应于核准发照或登记之日，同时通知主管稽征机关。
第二十四条 (征收细则)
- 房屋税征收细则，由各直辖市及县（市）政府依本条例分别拟订，报财政部备案。
第二十五条 (施行日)
- 本条例施行日期，由行政院以命令定之。
- 本条例修正条文自公布日施行。
- 本条例九十年五月二十九日修正条文施行日期，由行政院定之。
