司法院院字第536號解釋

中華民國《司法院
院字第536號解釋》

解釋日期：民國20年8月7日
資料來源：司法院解釋彙編第 2 冊 458 頁
相關法條：民法第 449、841 條 ( 19.12.26 ) 因為作品司法性質，所以中華民國司法院解釋屬於公有領域。

　　按在他人土地上建築房屋，其所生法律上之效果，當視契約之內容分別認定，如為不定期之租賃關係，在所有人自可隨時終止契約，若該地有利於承租人之習慣，固可繼續租賃，但依民法第四百四十九條之規定，其續租期亦不得於民法施行後更逾二十年，至建築房屋存在與否，祇為解約時應否償還有益費用之問題，與租賃期間無涉，惟在存續期間之內，若因經濟狀況發達，所有人得以請求增加地租自不待言。如為地上權，則其撤銷原因，以有民法第八百三十六條之情形為限，不因工作物之滅失而消滅，但地上權人亦不得籍口該地習慣，對於使用之土地而主張所有。